sb337.com:美国人有一辈子都住在租的房子里的么?

时间:2019年10月09日 13:53:13 中财网
  大约接近一半人的美国人一辈子都是租房子住,而在中国住房自有率超过83%。现在,很多网友感到奇怪,为啥美国人一辈子不买房,而是选择租房子住呢?
  其实美国在2007年之前,很多人都想买房,圆上住房梦,而2008年爆发次贷危机后,大家又恢复到了理性上来了。

  实际上,美国人有近一半人一辈子不买房,而是租房住是有原因的:
  第一,美国年轻人18岁以后就开始自谋生路,他们买房不会受到父母的丝毫资助。所以,美国的年轻人购房年龄大大推迟了。

  不像我们中国人,孩子大学没毕业,家长就开始买房,付首付款了。而美国的年轻人只能靠自己买房。

  而且多数美国年轻人刚毕业月工资也只有3000多美元。要想买下一套25-30万美元的房产,是要有一个漫长的过程。美国人只能租房子住。

  第二,美国人没房照样可以结婚,美国女性不会因为男人无房而不结婚。

  而在中国,必须要有房有车有存款,而有一套房产这是对年轻男性的最基本要求,否则很难结得了婚。

  更关键的是,美国的住房租赁体系健全,一般房东不会乱涨价,而且与房客签的是长期的租房合同,所以,对于美国家庭来説,租房或许与买房也没什么两样,很多美国年轻人喜欢租房住。

  第三,美国年轻人与中国年轻人不同,美国人没有户籍制度。美国年轻人不喜欢买房还贷,固定在一个城市、一个公司、一个社区里在,而是喜欢到各处去谋求发展。

  他们认为买了房又要还房贷,又害怕失业,又不敢创业,整个人都被禁锢了,而没有房产,租房居住,説不定其他地方有更好的发展的机会呢?
  第四,美国政府对低收入家庭租房是可以有补贴的,通常家庭收入低于某个标准,房租占工资收入超过30%以上的部分,可以申请免除。因为在美国政府看来,当房租占工资收入超过30%以上,家庭的生活质量会下降,消费需求会减弱。

  所以,房租占工资收入超过30%以上部分,美国政府可以替低收入家庭代付,这样低收入家庭租房压力也会大大减轻.。更多的人愿意租房,而不是买房。

  第五,就算美国家庭有能力买房,但也看到房产税也很头痛,美国各州的房产税在1-3%。打个比方,如果一套房子价值在30多万美元,按1%的税率征收,每年要付出3000多美元,这已经是相当于一个美国人的月收入了。

  所以,很多美国人喜欢租房住,不买房,房产税也可以不用交了。

  美国有近一半的家庭是没有房产,而是租房居住。很多年轻人对自有住房观念并不是很看重。在这些人看来,美国的租房市场很稳定,也不用缴纳房产税,更无需做房奴,而且美国政府对低收入群体租房还会有保障。

  当然,如果经济条件允许,美国人也会选择买房住,但如果经济条件不好,租房住对于普通美国人来说也没什么问题,欧美国家的年轻人购房年龄都接近40岁后,才会慢慢考虑购房置业。(微.信.公.众.号.不.执.著.财.经)
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